- Arnheimer Str. 45, 40489 Düsseldorf
- 0211 522 80 100
- info [at] raumgut [punkt] com
- |
Aus diesem Grund stellt die Investition in ein Mehrfamilienhaus für viele Kapitalanleger eine attraktive und langfristige Geldanlage dar. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen, können Sie eine lukrative Wertsteigerung Ihrer Immobilie für die Zukunft erwarten.
Die finanziellen Mittel aufzuweisen ist nur ein wichtiger Part. Damit der Kauf eines Mehrfamilienhauses nicht aufs Geratewohl ausläuft, ist es unentbehrlich einen vertrauenswürdigen Partner an der Seite zu wissen, der das nötige Know-how besitzt und den lokalen Markt kennt.
Weitere Stichpunkte und Fragen, die Sie vorab für sich klären können, haben wir weiter unten aufgeführt.
Das Investment in ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf ist profitabel: Düsseldorf ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Studieren – die Einwohnerzahl der Rheinmetropole wächst stetig. Die Mode- und Kunststadt Düsseldorf gehört zu den Städten mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf kaufen, können Sie mit einem konstanten Wertzuwachs rechnen.
Die nähere Umgebung wie Krefeld, Ratingen oder das südliche Ruhrgebiet punkten ebenfalls immer mehr — unter anderem wegen der Nähe zu Düsseldorf. Die Verbindung zur Landeshauptstadt ist nicht nur durch die umliegenden Autobahnen gegeben, auch über den ÖPNV kann man Düsseldorf oft in unter einer halben Stunde erreichen. Es lohnt sich also durchaus einen Blick auf die umliegenden Städte zu werfen.
raumgut Immobilien unterstützt Sie als erfahrener Immobilienmakler rund um das Thema Mehrfamilienhaus kaufen. Mit uns finden Sie Ihre zukunftssichere Kapitalanlage!
Düsseldorf besteht aus zehn Stadtbezirken mit 50 Stadtteilen. Die Wohnraumnachfrage ist in allen Düsseldorfer Stadtteilen groß. Regelmäßig punktet Düsseldorf in den weltweiten Immobilienrankings und belegt Spitzenpositionen bei der Bewertung der Lebensqualität und gilt als Hotspot. Deshalb ist Düsseldorf und Umgebung eine rentable Region für Investoren, die Mehrfamilienhäuser kaufen wollen.
Bei wachsender Nachfrage steigen die Immobilienpreise an.
Nicht immer entspricht der angebotene Preis dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf kaufen möchten, ist es sinnvoll, auf einen Profi zu vertrauen.
Martin Liebig: “Wir prüfen die Immobilie für Sie, begutachten die Zukunftsfähigkeit und stellen Ihnen erst nach dieser akribischen Vorauswahl die infrage kommenden Objekte vor. Als Immobilienmakler haben wir einen ganzheitlichen Blick und beraten Sie fachkundig.”
Wer ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage kauft, sollte andere Dinge beachten als beim Kauf eines Einfamilienhauses, das als eigenes Zuhause genutzt wird.
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen möchten, haben Sie die Möglichkeit, Wohneinheiten zu vermieten und investieren in eine Geldanlage mit Zukunft.
Egal, ob Sie in eine neue Immobilie oder in eine Bestandsimmobilie investieren: Immobilien punkten mit einer hohen Wertbeständigkeit.
Der Vorteil beim Kauf eines Mehrfamilienhauses statt einzelner Wohnungen in mehreren Immobilien: Sie sind alleiniger Eigentümer und müssen sich bei Entscheidungen nicht mit einer Eigentümergemeinschaft abstimmen.
Beim Vorhaben mehrerer Wohnungen zu kaufen, empfiehlt sich deshalb in den meisten Fällen, eher der Kauf von einem Mehrfamilienhaus.
Die Lage
Sie bestimmt über den Preis, die Wertigkeit und die Vermietung der Immobilie.
Eine C‑Lage verspricht einen günstigen Kaufpreis, jedoch zieht eine weniger attraktive Lage unter Umständen weniger solvente Mieter an.
Fragen Sie sich vor dem Kauf welche Mieter Sie ansprechen wollen.
Finanzierung
Um den Kauf eines Mehrfamilienhauses finanzieren zu können, sollte ein gewisses Eigenkapital vorhanden sein.
Denn es müssen nicht nur der Kauf der Immobilie gestemmt, sondern auch Sanierungen, Mietausfälle, Schäden usw. getragen werden können, sodass Finanzreserven von großer Bedeutung sind.
Bei Interesse – sorgfältige Prüfung
Gründliche Recherchen sind unerlässlich. Diese beziehen sich aber nicht nur auf das Mehrfamilienhaus selbst. Darüber hinaus sollte man sich über Genehmigungen, Baupläne sowie potenzielle zukünftige Entwicklungen in der Umgebung kundig machen.
Wir beraten Sie umfassend zum Kauf eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf und Umgebung. Kontaktieren Sie uns!