Wer eine Eigentumswohnung in Düsseldorf verkaufen möchte, braucht mehr als ein Inserat: fundierte Marktkenntnisse, professionelle Aufbereitung und den Zugang zu den richtigen Käufern. Wir von raumgut Immobilien begleiten den Verkauf Ihrer Wohnung von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin – strukturiert, transparent und mit echtem Gespür für den Düsseldorfer Wohnungsmarkt.
Der Wohnungsverkauf in Düsseldorf ist kein Selbstläufer – Lage, Stockwerk, Zustand, Grundriss und die aktuelle Nachfragesituation beeinflussen den erzielbaren Preis erheblich. Wer hier ohne fundierte Marktkenntnis vorgeht, riskiert entweder einen zu niedrigen Verkaufspreis oder eine schleppende Vermarktung. Hinzu kommen rechtliche und organisatorische Anforderungen: Teilungserklärung, Energieausweis, WEG-Protokolle, Betriebskostenabrechnung – Dokumente, die Kaufinteressenten erwarten und Makler kennen müssen.
Wir begleiten Sie durch diesen Prozess: kompetent, verlässlich und mit dem Ziel, Ihre Wohnung zum bestmöglichen Preis an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Wir analysieren Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichswerte im Düsseldorfer Wohnungsmarkt – und entwickeln daraus einen realistischen, marktfähigen Verkaufspreis.
Hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge und ein ansprechendes Exposé – wir bereiten Ihre Wohnung so auf, dass sie im Markt überzeugt.
Online-Portale, Social Media, unsere Website, Printmedien und unser digitales Schaufenster in Düsseldorf-Unterrath: Wir sorgen für maximale Sichtbarkeit bei der richtigen Zielgruppe.
Wir sichten und selektieren Anfragen, führen Besichtigungen durch und übernehmen die Verhandlungsführung – so schützen wir Ihre Zeit und Ihre Interessen.
Notartermin, Kaufvertrag, Übergabeprotokoll: Wir begleiten den Verkauf bis zum letzten Schritt und stehen Ihnen auch danach bei Fragen zur Seite.
Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist kleinteilig und dynamisch. Ob Altbau in Flingern, Neubauwohnung in Pempelfort oder geerbte Eigentumswohnung in Gerresheim – wir kennen die Preisstrukturen, die Nachfragesituation und die Besonderheiten jeder Lage. Diese Markttiefe ist der Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf zum richtigen Preis und einer langen, ergebnislosen Vermarktung.
Düsseldorf und die Region kennen wir bis ins Detail – Mikrolagen, Nachfragetrends, Kaufpreisstrukturen. Diese Marktkenntnis nutzen wir gezielt für Ihre Verkaufsstrategie.
Kleine Aufwertungen machen einen großen Unterschied. Unser hauseigenes Handwerker-Team bereitet Ihre Wohnung bei Bedarf optimal für den Verkauf vor – ohne externe Abstimmung.
Durch unsere Tätigkeit in der Immobilienverwaltung und im Property Management stehen wir in regelmäßigem Kontakt zu qualifizierten Kaufinteressenten – privat wie institutionell.
Kein anonymes Großbüro: Bei raumgut haben Sie feste Ansprechpartner, die Ihre Situation kennen und Sie während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten.
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine faire Lösung, die zu Ihrer Immobilie, Ihrer Zielgruppe und der gewählten Vermarktungsstrategie passt.
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Der Wert hängt von Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, Etage und der aktuellen Marktsituation ab. Wir bieten Ihnen eine fundierte, kostenlose Marktwerteinschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten.
Wichtig sind: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, aktuelle WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Betriebskostenabrechnungen, Energieausweis und – bei vermieteten Wohnungen – der Mietvertrag. Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung.
Das hängt von Lage, Preis und Marktsituation ab. Bei realistischer Preisgestaltung und professioneller Vermarktung sind Verkaufszeiträume von zwei bis fünf Monaten üblich.
Ja. Vermietete Eigentumswohnungen lassen sich verkaufen – das Mietverhältnis geht auf den Käufer über. Kapitalanleger schätzen diese Variante. Wir kennen den Markt für vermietete Wohnungen genau und sprechen die richtige Käufergruppe an.
In NRW wird die Maklerprovision seit 2020 zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Welche Regelung für Ihre Situation passt, besprechen wir transparent im ersten Gespräch.
Kontakt
Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen – wir melden uns persönlich und finden den passenden nächsten Schritt.
raumgut Immobilien GmbH
Kalkumer Str. 163
40468 Düsseldorf
Montag bis Freitag:
9:00–13:00 Uhr | 14:00–18:00 Uhr
info [at] raumgut.com (info[at]raumgut[dot]com)
Bereichsleiter
Verkauf & Vermietung
Martin Liebig
Immobilienkaufmann
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